Checkliste für die Abnahme eines Neubaus

Allgemeines

• Termin vereinbaren: Der Abnahmetermin sollte mindestens 14 Tage vor Baufertigstellung vereinbart werden, damit Sie ausreichend Zeit für die Vorbereitung haben.
• Dokumente bereithalten: Nehmen Sie alle relevanten Dokumente zur Abnahme mit, z. B. den Bauvertrag, die Baupläne, die Baugenehmigungen und die Garantieerklärungen.
• Sachverständigen hinzuziehen: Es ist empfehlenswert, einen Sachverständigen zur Abnahme hinzuzuziehen. Dieser kann Sie bei der Überprüfung des Bauwerks auf Mängel unterstützen.

Außenbereich

• Keller: Prüfen Sie, ob der Keller trocken und dicht ist. Achten Sie auf Risse, Undichtigkeiten und Schimmelbildung.

• Fassade: Prüfen Sie, ob die Fassade sauber, glatt und frei von Rissen ist. Achten Sie auch auf die Farbe und die Beschaffenheit der Oberflächen.

• Dach: Prüfen Sie, ob das Dach dicht ist und keine Undichtigkeiten aufweist. Achten Sie auch auf die Farbe und die Beschaffenheit der Dacheindeckung.

• Türen und Fenster: Prüfen Sie, ob alle Türen und Fenster einwandfrei schließen und schließen. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Dichtungen.

• Terrasse oder Balkon: Prüfen Sie, ob die Terrasse oder der Balkon eben und frei von Rissen ist. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Oberflächen.

Innenbereich

• Treppen: Prüfen Sie, ob die Treppen sicher und stabil sind. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Oberflächen.

• Wände: Prüfen Sie, ob die Wände gerade und sauber sind. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Oberflächen.

• Böden: Prüfen Sie, ob die Böden eben und frei von Rissen sind. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Oberflächen.

• Fliesen: Prüfen Sie, ob die Fliesen sauber, gerade und frei von Rissen sind. Achten Sie auch auf die Fugen.

• Sanitäranlagen: Prüfen Sie, ob die Sanitäranlagen einwandfrei funktionieren. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Oberflächen.

• Küche: Prüfen Sie, ob die Küche einwandfrei funktioniert. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Oberflächen.

• Heizung: Prüfen Sie, ob die Heizung einwandfrei funktioniert. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Leitungen und Armaturen.

• Elektroinstallation: Prüfen Sie, ob die Elektroinstallation einwandfrei funktioniert. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Leitungen und Anschlüsse.

Sonstiges

• Garage oder Carport: Prüfen Sie, ob die Garage oder der Carport trocken und dicht ist. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Oberflächen.

• Garten: Prüfen Sie, ob der Garten sauber und gepflegt ist. Achten Sie auch auf die Beschaffenheit der Wege, Beete und Pflanzen.

Mängelprotokoll

Wenn Sie bei der Abnahme Mängel feststellen, sollten Sie diese in einem Mängelprotokoll festhalten. Das Mängelprotokoll ist ein wichtiges Dokument, um den Bauunternehmer zur Mängelbeseitigung zu verpflichten.

Tipps für die Abnahme eines Neubaus

• Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Abnahme.
• Nehmen Sie eine Taschenlampe mit, um auch versteckte Mängel zu erkennen.
• Lassen Sie sich von einem Sachverständigen beraten.
• Dokumentieren Sie alle Mängel in einem Mängelprotokoll.

Die Abnahme eines Neubaus ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass das Bauwerk den vertraglich vereinbarten Standards entspricht. Mithilfe dieser Checkliste können Sie die Abnahme gründlich vorbereiten und Mängel frühzeitig erkennen.